住宅ローンを返せるか、住み替え資金に無理がないかわかる!
無理のない住宅購入プランを検討できる
当ソフトの利用理由で最も多いのが、「住まいの資金計画の不安」です。
無理なくローンを返せるか、家を買った後も貯蓄に余裕があるのか、気になりますよね。
ライフプランソフト(家計シミュレーションソフト)Financial Teacher Systemは、銀行と同等の細かさで、住宅ローン返済をシミュレーションできます。
当ソフトを使うと、分かりやすいグラフと詳しい数値で、無理のない返済計画かどうかが一目瞭然です。
購入時の諸費用や、火災保険・固定資産税も含めて、人生でかける住まい費用の総額まで計算します。
↑この例だと、生涯で住まいにかかる費用は9523万円とわかります。
生涯収入2億2025万円のうち、43%を住まいにかけるということもわかります。
住宅購入後の貯蓄額も予測できる
銀行のサイトに行けば、住宅ローンの返済額はわかります。
しかし住宅購入後に貯蓄を維持できるかどうかは、当ソフトを使わないと確認できません。
将来の貯蓄が不足しないかも確認し、安心できる住まい計画を立てましょう!
住み換えの資金計画も検討できる
賃貸、持家、老人ホーム、親族と同居、の4パターンを複数登録できるので、次のような資金計画にも対応できます。
- 賃貸から持家(またはその逆)の住み替え
- 持家を売って別の持家に住みかえ
- 持家を保有しながら老人ホームに住む
様々な住まいの計算シミュレーションを行える
様々な金利状況に対応
- 金利を自由に設定(全期間固定、5段階までの金利変化)
- 返済年数も自由に設定可
- 段階的に金利が上がるシミュレーションもできる
多数回の繰上げ返済にも対応
- 期間短縮型、返済額軽減型の両方に対応
- 繰上げ返済額、手数料も自由に設定可
- 繰上げ返済による利息軽減額も分かる
複数のローンを組み合わせられる
- 夫婦それぞれでローンを組む
- 固定金利と変動金利の両方のローンを借りる
というシミュレーションも可能です。
住宅ローン返済表も自動作成
返済状況を詳しく数値で確認できます。
住宅ローン控除にも対応
住宅ローン控除による節税を考慮した、シミュレーションを行います。
レポートを作成すれば、その節税額も分かります。
住宅ローン以外の住宅費用も考慮できる
火災保険、地震保険、固定資産税、修繕費用、購入時諸費用なども含めてシミュレーションできます。
これらの金額は漏れがちですが、当ソフトではしっかり考慮できます。
持家を手放すときの費用と収入も設定可能
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