FPのノウハウを結集した無料のライフプランシミュレーションソフト
住宅ローンを返せるか、住み替え資金に無理がないかわかる！
無理のない住宅購入プランを検討できる
ライフプランソフト（家計シミュレーションソフト）Financial Teacher Systemは、銀行など金融機関で行っているのと同等の細かさで、住宅ローン返済シミュレーションができます。
住宅ローンの金利、頭金と借入額（銀行から借りる金額）などを入力するだけで、住宅ローンの返済グラフを確認できます。
無理のない返済計画であるかどうか、収入に占めるローンの返済割合が高すぎないかどうかも、一目瞭然です。
住宅ローンだけでなく、購入時の諸費用や、毎年かかる維持費、火災保険・地震保険・固定資産税も含めて、人生の中でかける住まい費用の総額まで計算します。
住まいにかかる費用の内訳表も、自動作成されます。
↑この例だと、生涯で住まいにかかる費用は9523万円とわかります。
働いて得る収入と年金収入の合計額が2億2025万円なので、今後の収入の43%を住まいにかけることになる、ということもわかります。
住み換えの資金計画も検討できる
住まいのパターンとして、賃貸、持家、老人ホーム、親族と同居、の4パターンをそれぞれ複数登録できます。
賃貸から持家の住み替えはもちろん、賃貸から別の賃貸、持家を売って別の持ち家に住む、持家を保有しながら老人ホームに住む、などの資金計画を確認することもできます。
様々な住まいの金額計算を行える
下記のような様々なケースにおいて、住まいにかかる金額を計算したり比較することができます。
- 途中でローンの金利が上がった場合（どれくらい金利負担が高まるか分かります）
- 繰り上げ返済をした場合（長期的には得になりますが、繰上げ返済の額が大きいと直後に貯蓄が底をつく場合もあります）
- 住宅ローン控除を受ける場合（どれくらい得をするのかも計算できます）
- 夫婦でローンを組む場合（夫婦の一方が亡くなった場合、もう一方がローンを返済し続けられるかも確認できます）
- 火災保険と地震保険を、複数社で見積もる場合
- 固定資産税やリフォーム金額を、複数パターンで比較したい場合
- 購入時に発生する諸費用の支払い方に複数パターンある場合（購入前のシミュレーションでは漏れがちですが、当ソフトではしっかり考慮します）
- 売却時にかかる収入と費用（持家売却時のシミュレーションも可能です）
上記の金額で把握できるだけでなく、自分の貯蓄額が維持できるかも同時に確認ができます。
自分の貯蓄額が維持できるかどうかは、他サイトのシミュレーションでは行えないので、当ソフトを使う意義はここにあります。
【FP対象】住宅購入・住宅ローン相談でも活用できる
消費税の増税、住宅ローンの金利低下、地価上昇などの要因もあり、住宅を買うなら今のうちかな？と考える相談顧客が増えています。しかし相談顧客は、住宅ローンを最後まで返済できるのか、どのように資金計画を立てればよいのか、など不安を拭い切れないでいます。
当ライフプランソフトには、住宅相談のプロをサポートする機能が豊富にあります。
相談顧客の住まいに関する不安解消をサポートできます。
固定金利／変動金利に対応
多数回の繰上げ返済にも対応。期間短縮型／返済額軽減型にも対応
住宅ローン返済表も自動作成
団信を考慮した遺族キャッシュフロー表の作成が可能
持家を手放すときの費用と収入も設定可能
これら機能を駆使すれば、多様な顧客ニーズに応じた提案も可能です。
相談顧客に適した資金計画も、ご提案していただけます。
住まいの資金計画勉強会を定期的に開催
当ソフトを使って、住まいの資金計画の立て方を学ぶ勉強会も開催しています。
詳しくは、下記をご覧ください。
マネーに関する勉強会のご案内
＜当ソフトを活用した勉強会(FPユーザー向け)＞
■6/6(土) FP相談の質と満足度を向上！ライフプランソフト基本操作勉強会
■6/20(土) 将来安心な住まいの提案を、ライフプランソフトで実践しよう
＜顧客満足度を高めるFP実務勉強会＞
次回の開催が決まり次第、ご案内します。
＜マネー・金融の国家資格の合格を目指す勉強会＞
次回の開催が決まり次第、ご案内します。
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