住宅ローン返済プラン

ローン返済のグラフ

住宅ローン残高が減少する様子を、一目で確認することができます。
また、1年ごとに次の金額をわかりやすく把握できます。

• 住宅ローンの年間返済支出額（繰上げ返済額を含む）
• 住宅ローンの残高（元金部分の金額）

段階的に金利が変わる場合は、返済額も段階的に変化していく様子もわかります。

ローン返済の具体的な金額表示

上記グラフの具体的な金額を、数字で示した表です。

住宅ローン返済において、毎年のローン返済額の推移を表示します。
ローン返済額の内訳として、利息の額と元金の額も表示します。
収入に占めるローン返済額の比率も計算しています。

表の一番右端には、トータルの合計額が表示されます。
生涯を通して、住宅ローンにどれくらいお金を使うのかを理解することができます。

詳細な住宅ローン内訳の確認

Excel形式で作成したレポートの場合、表の中の内訳の数字まで詳細に確認することができます。

持家が複数あれば、持ち家1つごとの金額を確認できます。
また、一つの持家に対して複数の住宅ローンを組んでいる場合は（夫婦でローンを借りている、変動金利と固定金利のローンを併用している、など）、１つ１つのローンに対して、金額を確認することができます。

住宅ローン控除の具体的な金額を知りたい場合

次の手順で確認できます

1. Excel形式で家計分析レポートを作成する
2. Excelのソフトでレポートを開き、非表示シートの「Tax」シートを再表示する。
   （手順の詳細は、キャッシュフロー表のカスタマイズのページをご覧ください。）
3. Taxシートに記載されている「住宅借入金特別控除」の金額をご覧ください。所得税、住民税ともに金額を確認できます。

住宅ローン控除後の住民税

住宅ローン控除における住民税の減額は、実際の制度上は翌年度の税額に対して減額されます。
ただし当ライフプランソフトでは、住宅ローン控除を適用した当年度の住民税が減額されて計算されます。

※このページは、ライフプランシミュレーションソフトFinancial Teacher Systemの機能紹介・操作解説ページです。

※頻繁なバージョンアップにより、本ページの記述・画面イメージの一部が古くなっている場合があります。お気づきの点・ご不明点がございましたら、お問い合わせのページよりお知らせください。

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